リビオタワー羽沢横浜国大　ワイドスパン×3LDKの供給開始へ＆武蔵小杉駅前のタワマン相場　2023年10月編

Summary

この動画では、羽沢横浜国大駅から始まるマンション評論家の紹介に密着。相鉄線、JR線、東急新横浜線が直通する立地の良さを強調し、交通アクセスの利便性に焦点を当てた。さらに、モチノロンリビオタワー羽沢横浜国大という物件について詳細に触れ、販売状況や設備、周辺環境などを語る。物件の魅力を伝えるとともに、今後の開発計画や周辺施設への期待も綴っている。

Takeaways

• 🏢 スクリプトはマンション評論家の紹介による物件に関する情報です。
• 🚉 物件は羽沢横浜国大駅から直通する相鉄線、JR線、直通の新横浜線が利用可能です。
• 🕗 平日の朝ラッシュ時間帯には、特定の列車に乗ると渋谷や新宿へのアクセスが短時間で可能です。
• 🏬 物件周辺にはスーパーマーケットが欲しいとの要望がありますが、まだ具体的な情報は発表されていません。
• 🏠 「もちのロンリビオタワー羽沢横浜国大」という物件が紹介されており、多くの部屋が供給済みとなっており、一部は先着順で販売されています。
• 📈 物件は値上げが行われており、ハイペースで売れていると報告されています。
• 🗓️ 2023年11月下旬に春の入居が予定されており、2024年2月上旬にも入居が始まります。
• 💡 物件はタワーマンションとして魅力的で、建物自体は背が高い建物が街に迫力を持って立つとされています。
• 💰 物件の価格は前回の販売と比べて1000万円ほど値上がりしており、インフレの影響も示唆されています。
• 🚗 駐車場は抽選制で、売り主が確保できる台数が決定次第、振り分け方式が決定されるとのことです。
• 🏘️ 物件の周辺には今後商業施設が発表される予定があると期待されていますが、詳細は未発表です。

Q & A

羽沢横浜国大駅の交通アクセス性はどの程度ですか？

羽沢横浜国大駅は相鉄線、JR線、直通と相鉄東急新横浜線の駅となっています。JR線直通で渋谷へは約20分、新宿へは約25分です。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の販売状況はどのようですか？

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大は357個の倉庫のうち284個が供給済みで、一部は先着順で販売されています。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の入居予定日は何ですか？

2023年11月下旬に春行予定の契約者については、2024年2月上旬に入居開始が予定されています。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の周辺にはどんな商業施設がありますか？

現在商業施設の発表はされていませんが、スーパーマーケットが入る可能性はあると予想されています。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の建物の特徴は何ですか？

ハザマリビオタワーは背の高い建物で、街に迫力ある存在となっています。ライティングされた外観も特徴の一つです。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の間取りには何がありますか？

LタイプやM1タイプなどがありますが、具体的な間取りと価格は画面に表示される画像やテロップを参照してください。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の設備には何が含まれますか？

室内にはディスポーザー、洗面所の天板、浴室のダウンライト、トイレのテライカウンター、ミラー付きなどがあります。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の管理費はどのくらいですか？

管理費は月額約337円/㎡です。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の駐車場の状況はどのようなものですか？

駐車場はタワーパークリング形式で、抽選により割り当てられます。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大の周辺環境には何が気になりますか？

周辺には貨物線の線路がありますが、日常的な音が聞こえるほどの場所となっています。

ハザマリビオタワー羽沢横浜国大と比較検討される物件はありますか？

プラウドタワー相模のクロスやドレッセ新横浜などがあります。

Outlines

00:00

🏢 羽沢横浜国大駅周辺の不動産事情

羽沢横浜国大駅周辺における不動産事情について解説しています。相鉄線、JR線、東急新横浜線が直通するこの駅からは渋谷や新宿へのアクセスが良好で、ラッシュアワーにおける列車運行も紹介されています。また、物件紹介として「もちのロンリビオタワー羽沢横浜国大」について触れており、販売状況や完成後の展望、商業施設の入居についても言及されています。

05:03

🏠 物件の間取り・価格・設備の詳細

「もちのロンリビオタワー羽沢横浜国大」の間取りや価格、設備に関する詳細が説明されています。3LDKのワイドスパンタイプが供給されることや、物件の価値が上がる背景にある円の価値下がりについても言及。さらに、LタイプとM1タイプの間取りの比較や、物件のスペック、管理費、駐車場の事情も紹介されています。

10:03

🚗 駐車場抽選と周辺環境の変化

物件の駐車場抽選制度や周辺環境の変化について説明しています。今後の販売部屋に関する付与方法が未定であることや、周辺に計画されている商業施設、立体駐車場の状況も触れられています。さらに、物件の立地についても詳述しており、今後の周辺環境の期待感も伝わってきます。

15:04

📈 不動産市場の動向と比較物件

不動産市場の動向や比較物件について解説しています。武蔵小杉周辺の物件と比較し、価格や利便性、設備などを比較分析しています。また、今後の市場予想や投資家の視点からの物件選びのポイントも紹介されています。

20:05

🌆 武蔵小杉の未来展望と物件の魅力

武蔵小杉の未来展望と物件「パワーカップルタウン武蔵小杉」の魅力について話しています。駅前の立地や周辺環境、物件の設備レベルなどを詳述し、投資や居住に適した地域としての魅力を強調しています。また、物件選びの際の注意点や市場動向にも触れられています。

Keywords

💡羽沢横浜国大駅

羽沢横浜国大駅は相鉄線とJR線の直通が可能で、また相鉄東急新横浜線にもつながる駅です。この駅はビデオの主題である不動産の利便性とアクセスの良い立地条件を示す重要なポイントです。例として、ビデオではJR線直通で渋谷や新宿へのアクセスが簡単にできるという利便性を強調しています。

💡マンション

ビデオではマンションを購入する際の様々な要素が議論されています。マンションはビデオの中心テーマであり、特に「もちのロンリビオタワー羽沢横浜国大」という物件が紹介されています。この物件の特徴や周辺環境、価格、設備などが詳細に説明されています。

💡交通アクセス

交通アクセスは不動産の価値を決定する重要な要素の一つです。ビデオでは羽沢横浜国大駅からの渋谷や新宿へのアクセス時間を具体的に示しており、その利便性が高いことが強調されています。また、今後の開発計画も触れられており、交通アクセスの向上が不動産価値に与える影響が説明されています。

💡物件価格

物件価格はビデオで重要なトピックとして取り上げられており、物件の価値と市場動向を理解する上で不可欠です。ビデオでは過去と比較して物件価格が値上がりしていることや、インフレの影響が議論されています。また、物件価格がどのように決まるか、その背景にある要因についても説明されています。

💡新築マンション

新築マンションはビデオで紹介される物件のタイプの一つで、最新の設備やデザインを備えています。ビデオでは「もちのロンリビオタワー羽沢横浜国大」という新築マンションの設備や利便性、さらには販売状況についても触れられています。特に、新築マンションの魅力とその価値について語られており、それらがどのように購入者にとっての利点となるかが説明されています。

💡リフォーム

リフォームはビデオで触れられたトピックの一つで、既存の物件をより良い状態に戻すプロセスです。ビデオではリフォームが不動産の価値向上に寄与する例として挙げられており、それによって物件がより魅力的に、価値が高まると説明されています。

💡商業施設

商業施設は不動産開発において重要な要素で、周辺に有る商業施設の充実度が物件の魅力度に大きく影響します。ビデオでは物件周辺にスーパーマーケットが入るかどうかが議論されており、それが住民にとっての利便性と物件価値にどのように影響するかが説明されています。

💡立体駐車場

立体駐車場はビデオで触れられた物件の設備の一つで、車所有者にとっての利便性とvenienceを示します。ビデオでは立体駐車場が商業施設に併設される予定であることが紹介されており、その点が物件の魅力として強調されています。

💡管理費

管理費は物件を維持するために必要な費用であり、ビデオでは「もちのロンリビオタワー羽沢横浜国大」の管理費が具体的な金額で示されています。管理費が物件の維持と管理に必要な費用であると同時に、購入者にとっての負担となる点についても説明されています。

💡リビオタワー

リビオタワーはビデオで紹介される特定のマンションブランドであり、そのブランドの物件がビデオの中心となるトピックです。リビオタワーは高品質な設備やデザイン、さらには利便性の高い立地条件を持つ物件を示しており、ビデオではその詳細が具体的に紹介されています。

Highlights

羽沢横浜国大駅は相鉄線、JR線、直通と相鉄東急新横浜線の駅となっており、交通アクセスが非常に良い。

JR線直通列車に乗車すると、渋谷駅へは約20分、新宿駅へは約25分とアクセスが早く便利な通勤が可能です。

相鉄東急新横浜線に乗車すると、渋谷駅へは約26分、新宿三丁目駅へは約33分とアクセスが有利です。

新横浜駅からは運行本数が多く、地下鉄も利用可能ですが、羽沢横浜国大ではJR線が利用可能で強みがあります。

もちのロンリビオタワー羽沢横浜国大は駅前タワーマンションで、完成後は非常に魅力的な街景を形成する見込みです。

357個ある駐車場のうち、284個が供給済みで人気があることが伺えます。

先着順での販売が行われており、一部のユニットでは値上げが行われている状況です。

2023年11月下旬に春行予定で、2024年2月上旬に入居開始予定と計画が進んでいます。

商業施設の発表が未だに行われておらず、住民からはスーパーマーケットの入居が希望されているようです。

建物は完成しており、照明された際には印象的で魅力的な外観が期待されています。

駅前には何のお店も無いため、住民にとってスーパーマーケットの入居は非常に重要です。

今後の契約者は2024年5月上旬に入居予定となっており、多くの楽しみが待っていると感じます。

物件価格が値上がりしている背景にはインフレの影響が考えられ、物件だけでなく円の価値下がりも要因です。

Lタイプの間取りが非常に人気で、初期販売時にすぐに売り切れてしまうほどです。

M1タイプの間取りは南東向きで、柱が外に逃げているためより良い間取りと評判です。

スペックが高い駅前タワーマンションが、比較的リーズナブルな価格で購入できるとのことです。

室内の設備はハイレベルで、ディスポーザーや三石のキッチン天板、ハイタイプドアなどがあります。

管理費は月額約337円/㎡と、比較的リーズナブルな設定がされています。

駐車場は抽選制となっており、売り主が確保できる台数が今後の購入者にとって重要なポイントとなります。

最上階の部屋も販売対象となっており、高額な価格帯でも人気があると予想されます。

3LDKの間取りも供給されており、先着順で販売されている状況です。

武蔵小杉駅からは東急線で15分程度、車で25分左右とアクセスが有利です。

武蔵小杉エリアのマンション市場は活況を呈し、価格が上昇傾向にあると報告されています。

武蔵小杉エリアのマンションとハザマのリビオタワーを比較検討すると、異なる魅力を持つと感じます。

武蔵小杉エリアは横浜市に比べて、行政区が異なり通勤に有利な点があります。

比較検討をする際には、予算や通勤先、横浜市のこだわりなどによって適した物件が変わってくるとのことです。

Transcripts

どうもマンション評論家のマンション

マニアでございますいつもご視聴いただき

まして誠にありがとうございます今私が

いるのは羽沢横浜国大駅でございます

こちらの羽沢横浜国大駅は相鉄線JR線

直通と相鉄東急新横浜線の駅となっており

ますJR線直通の方はですね羽沢横浜国大

を出ますと次の停車駅は武蔵小杉となり

ます20分弱ですね走り続けます平日の朝

ラシュ時間帯8時04分発のJR線直通

列車乗車をいたしますと渋谷8時40分着

新宿8時45分着平日朝終時間帯7時56

分発相鉄東急新横浜線乗車をいたしますと

渋谷8時31分着新宿3丁目8時39分着

新部の多くの駅前ですねドアトゥドア60

分可能かなというところですこちらが運賃

表になりますお隣のですね新横浜駅の方が

ですね運行本数多いですし地下鉄もですね

使える駅という形にはなるんですがこちら

のですねハザ国であればJR線が使え

るっていうとこですねやはりストロング

ポイントになってきますそして今回ごご

紹介をいたしますのはもちのロンリビオ

タワー羽沢横浜国大でございます今こちら

ですね閉ざしているんですけども完成し

ますとこちらのですね扉も開きましてここ

を出るともう正面にですねタワー

マンションがそびえ立つという形になり

ます倉庫数357個中

284個が供給済みとなってます一部先着

順で販売しております春行前完売というふ

にですねならなそうではあるんですけども

まあえてさせないっていう感じですねもう

すでに値上げのコアですねしておりますま

値上げした後もちゃんとハイペースで売れ

てるなというところです2023年のです

ね11月下旬に春行予定になっておりまし

て2023年の8月までの契約者は

2024年2月上旬に入居開始予定という

とこでまだいぶ楽しみがですね近づいてき

ておるってとこですけどもこれから契約さ

れる方はですね2024年の5月上旬入居

予定となりますなのでそろそろですよ

そろそろこの下駄部分の商業施設を発表し

ていただきたいところなんですけどもまだ

発表がないですね内々では決まってるんだ

とは思うんですけどもねやはり契約者の方

そしてこれから検討する方も気になるのは

下駄にスーパーマーケットが入るのかって

いうところですよね商業リベンジ施設が入

るっていうところは確かなんですけど

スーパーマーケットが入りますとはですね

公表されておりませんのでこれでスーパー

入んないとこのハコ正直きついんですよね

これは入っていただきたいというのも何に

もないと言ってもですねもう怒られない

レベルなぐらい何にもない駅でして満々が

1にもスーパーマーケット入らないとです

ねクリエイトしかないぞという現状から

考えますともうスーパーマーケットはもう

これは絶対に入っていただかないと困るぞ

というところでございますもう本当に何も

ないです建物はっておりましてこれ

ライティングされてきたかっこいいですよ

ね決して背が高いですねターマンションと

いうわけではないんですけども背の高い

建物がもうこちらしかない街ですので

かなり迫力あるものとなりますねでこちら

の今は閉ざされてるですね扉がですね開き

ますともうそのままですね進む形になるん

ですけども残念ながらですね日差しはでき

ないっていうところでちょっと雨の日

なんかですねちょ傘を刺さないとっていう

ところではありますけどもザ駅前リッチと

いう形になりますただその駅前がですね

マジで何にもないという今回ですね約1年

半ぶりにですね動画という形になるんです

けどもその1番の理由としてはですね3

LDKのワイドスパン10古がですね久し

ぶりに供給となるからでございます夜遅い

時間で見えづらくて申し訳ございませんが

側ですね回っていきたいと思いますでその

間取りとですね予定価格というところは

ですね今画面の方にですね画像差し込みと

テロップの方ですね入れておければと思う

んですけどもすでに値上げはですねもう

前回の販売機で実施済みというところなん

でま今回価格はですね当然それにですね今

の販売価格に合わせてますので当時と

比べるとまあ1000万ぐらい値上がりし

てるという形ですなんか今こう話してても

新てこの1年2年ぐらいのインフレが

すごいなっていう感じですねなんかもう

物件価格が値上がってるというよりかは

本当に円の価値が下がってるっていうも

そこに尽きるのかなっていうところですよ

ねよしよしかっこいいですねあの

ダイレクトウィンドウの部分が明かりとり

出すとめちゃくちゃ目立ちますねで今回

販売されますそのLタイプというのが大気

時ですねお勧めしておって人気でしたよね

非常にもう最初の方に売れて

しまった間取りのM1タイプですね向きと

しては南東向きになるんですけどもそちら

の価格タも今ですねまりと共に当時のもの

を差し込んでおければと思うんですけども

ま比べるとだいぶ上がったなというとこ

ですね当時は7000万前後で全然買え

ました7000万以下でもですね買えまし

たのででそのM1タイプと今回販売される

Lタイプの方ですね間取りはどちらも

素晴らしいんですがどちらかっていうと

もう販売済のM1の方が柱がより外に逃げ

てるので比べちゃうとM1の方がいいん

ですけどもま比べなければ今回出るLも

ですね非常にいい間取りだなと思われる方

が多いのではないかなと思いますなので

過去には戻れませんのでスペックの高い

ですね駅前タワーマンションがマボ400

弱で購入できるというのはですですね今の

時代にしてはいいのかなとバイクの音も

聞こえてますねこの辺はですねま当然です

ね車の音っていうところはですねもういし

ない部分になってきますし貨物線ですね

線路もありますのでまそこはこのリッチ

すまう上でですね飲まなきゃいけない

ポイントにはなってきますがそのなんか

日常的な音がより聞こえちゃうぐらい駅1

分なのにのんのん日和りしてるリッチって

いうのがいいところなんですよねこういっ

た形で電車も取るとですねだいぶ音はです

ねすぎますねこれはま上の階でも音は

上がってきますの

でなのでこんな感じで

ババババンというのとですねこの電車の

ガタごとはですねどうしても聞こえてくる

方になります雨が降ってまいりました一旦

避難しますすいません私が濡れてもいいん

ですがカメラがですねちょっと濡れると

困っちゃいますので一旦避難してまりまし

たこういったちょっと強めの雨が来た時に

あの駅とのほんのちょっとのところなん

ですけど久しあればなって思われる住民の

方もですねいらっしゃるでしょうねこれは

ましょうがないですね雨止んでくれました

良かったですでこちらの自装式立体駐車場

は商業施設のものになりますででまこれ

だけのですね立体駐車を作ってくれる

くらいですのでまスーパは入ると思います

ねさすがに入経路もですねありますので

そして今回販売されますLタイプはですね

こっちのですね線路方向きますのでもう下

の貝でもですね貨物線の駅がありますので

十分抜けてきますでも上の方なってくると

港方面ですね房も楽しめるとそしてリビオ

タ沢横浜国大のもう大きな大きな大きな

ですね総ポイントとなってくるのがですね

スペック面なんですよねそちらをおさいし

ていければと思うんですけどまず内廊下で

ございます内廊下タワマンですそして各回

ゴミ置き場あります基本天井高ですね

2500ですそれに対してさし高2190

ありますコーナーのですねさし高に関して

は2260ですでもちろん2020天井に

なってまして壁ポコ吸気なしでございます

前列はなしなんですけども3DK以上です

ね天井からの換気となっておりますそして

室内入りましてディスポーザーございます

そしてキッチンだけじゃなくて洗面の天板

も三石です直線器もちろんあります浴室

ダウンライトですトイレテライカウンター

ミラー付きでローシトトイレ自動開閉です

そして完全ハイタイプのウォールドア

そしてスマホがですね鍵になりますビット

ですねま玄関部分のみはオプションです

けども対応しておりまして玄関前カメラ

付きインターホンございますというとこで

まスペック面はまかなり高いですよね

しかもこれだけ室スペックが高くて内岡と

各回ゴミでさらに24時間友人管理です

今週サービスはないですけども24時間

友人の管理とまタワーマンションらしい

ですねサービス面もありながらも管理費の

平米単価は月額約337円というところで

ま特に今ですねどんどん高くなってますの

で現実的な設定となりますそして

マンションのですね駐車場はタワー

パーキングにはなってくるんですけども

サイズ感もしっかりとしておりますそして

その駐車場なんですけども駐車場抽選です

ねこの撮影場面でですね駐車場抽選が

終わったかもうちょっとかていうところ

なってくるんですけどもこれから購入さ

れる方はそこで抽選回で売り主がどれ

くらい確保できたかによって台数ですね

確定してから振り分け方式決めるという

ことでこれから販売される部屋に関しては

ですねどういった付与の仕方をしていく

かっていうのはまだ未定とのことですなの

でその抽選会で売り出しがいっぱい当たっ

てくれれば今後買う方の駐車場がですね

事情ですねだいぶ良くなる形となりますま

当然駅前とはいえ車ですね持ちたいなって

いう方もですね多いかなと思いますので

そこは気になってくるところですね売さん

がどれだけ当ててるかというところですま

前回までも角事故買えば確実にハルフも

いけそうみたいなそういった形だったので

駐車場ですね撮ろうと思えばちゃんと部屋

さえ選べばですね撮れるマンションには

なっておりましたちょっとこれからが未定

というところになってきますしか存在感

ありますねかっこいいですよね今も怖い

ぐらい真っ暗ですけどもここもちろんです

ね通れるようになってきますのでハザ国

ナンバーワンマンションともうこれしか背

高いないですからねえいいすねだって10

回とか買ったってめちゃくちゃ抜けてき

ますからね今回最上会も出てきますそのL

タイプですね全回数出てくるわけじゃない

んですが最上会も販売対象にはなってるの

で要望があればですね出すはずですで最上

会なのでまこれまでもそうでしたけども人

の1個下の回よりかちょっと高いにしても

ですねそれでも9000万超えますみたい

なはさすがにないはずですのでで最上階と

言っても23回ではあるんですけど何が

いいって基本点が2700になるんですよ

でさしだも2350なのでこれめっちゃ

すごくないですか欲しいなので最上階で

いい部屋をできるだけ安く買いたいって

いう中古行検討者の方も注目でございます

よで数部屋ではあるんですけども3LDK

もですね先着順で販売してますた

マンションとしてはですねまy2Lは全然

余裕のよっちゃんでカエルマンションなん

ですけどサエルはですねま今回もそうです

けどなかなか渋って出してくれてなかった

ので最初の方にババババンとまいい間取り

売れてっちゃったので向きですね向きい

まりがどんどん売れちゃったのでま今回

久しぶりに供給してくれるということでま

1000万円ほどは値上げしてますけども

でま値上げしたことで当時の予算感で

パツパツだった方はもう検討できないって

いうとこにはなっちゃいますけどもね

インフレの時代でございますよで今回も

ハコも値上げしてえまツ平均で400はい

いかないにしてももう380とかそういう

ぐらいまで行ってるのでそうなるとやはり

沿線上で行きますとま回数合わせをすると

ま同じくらいの価格になりそうかなって

いうのがドレッセ新横浜ですねあちらが

ですね比較検討対象物件にですねなって

くるっていところですけどまそこはこれ

までもお伝えしてる通りでもう液力が違う

のでただスペック面は圧倒的にハザのこの

リビオターノがですのでま何を優先する

かっていうところになってきますけども

やはり私がですね注目していただきたいの

はま行政区は全然違うんですけど場所も

違うんですけどもハザ国のタワーがここ

まで上がってくるとなるとプラウドター

相模のクロスですよ本当行政異なっちゃう

のでいやいやいやいやちょっとそう坂話は

ちょっとだめですよって言われちゃもそれ

前なんですけども中古域検討者の方で横浜

市縛りない方ですねもちろんこのハザ国の

ですねリビオタワーも非常にいい

マンションなんですけどもここまで上がっ

てくるとプラタは相模のクロスですね平均

ツ単価としては全然このハコより高いん

ですけども部屋選べばですね同じような

ですねグロス感の部屋もありますので私と

してはですねこのリビオタワー羽沢横浜

国大検討される方はプラウドタワー相模用

のクロスもも検討してみると面白いと思い

ますまちょっと横浜勤務混じっちゃって

るってこと絶対こっちの方が便利なんです

けどもシンプルに新宿までっていう時間

距離で行くとほぼほぼ同じですのでいやし

早くライティングされるの見たいっすね

かっこいいすね武蔵小杉駅へやってきまし

たは国から武蔵小杉までですね東急線で

あれば15分ぐらいで着きます車でだと

ですね結構遠回りになるので今たんです

けども25分ぐらいですねかかっており

ます電車での方がですね全然近いです

先ほどですねハザ国が壺400に近づいて

いるのであれば同じぐらいのグロス感で

買える部屋もあるですねプラター相模王の

クロスですねあちらも比較検討してみると

面白いんじゃないでしょうかとお伝えした

ところなんですがま当然延長線上にあり

ますこの武蔵小杉の方が中古検討車から

すればですね比較検討しやすいっていう

ところなんですが相場がぐんぐんと上がっ

ておりましてもう今やハザ国と同じご予算

ではとてもじゃないですけども買えない

価格になってきておりますただ予算伸びる

方にとってはですねまハコとは行政区は

違ってこっちは川崎になりますけどもそう

禁にされない方ですね横浜市縛りがない方

にとってはですねま結果的に見ればこちら

の方がですねま新横と比べてもこっちの方

が便利ですので比較検討していただきたい

なというところなんですがその比較検討

するにはあたってこれぐらいのご予算感が

必要ですっていうところをですね最後お

伝えできればと思います駅からちょっと

離れてくタワーマンションですね特にこち

東京線側と離れてくるとですね価格落ちて

くるんですけども地連数行けば落ちてき

たりするんですけども今回ハコがもう駅目

の前物件ですのでま目の前物件のですね

分場マンション相場というところを共有

できればと思いますまずはこちらです

パークシティ武蔵小杉

ザグランドウイングタワー

2014年地区武蔵小杉駅徒歩1分結して

おります新築時のツ単価約290円現在の

ツ単価約450万ですなおハザ国が販売さ

れた当時のツ単価は約385円ですなので

ハザ国の今の平均ツ単価ですね届く方です

とま1年半前だとこっちも届いたっていう

と思います今はちょっとは難しいていう

感じですね上がってきております動きの一

例としましては約90平米新築時8300

円台のお部屋が中古時1億

3400万台約62平米新築時

5500万円台のお部が中古時8100円

台で動いておりますので地区10年クラス

の60平米ちょっとでまようやく

8000万円に近づいてくるという形に

なり

ますにもよりますけども豊線の線路がです

ね西帰りますので重行によってはですね

じゃもう音問題はですねネックになってき

ますけどもまそれよりも利便性という

ところで小杉の中でもですね人気の

マンションの1つですかっこいいですよね

トレセターもですね立ち上がっております

先日奇跡のキャンセル銃故出ましたよね

まさかの値上げなしでございました瞬で

売れちゃいました続いてこちら小杉サード

アベニューザレジデンス2020年地区

武蔵小杉徒歩2分新のツ単価約365万

現在のツ単価約

500万円は国第1期ですね販売時点のツ

単価は約

420万20

平米新築時7300万円の部屋が中古時

9600で動いておりますスペシャルな

部屋はさておいてもですね70平米で

9000万円をですね超えてくる出物

ばかりとなっており

ますトガたマンションにやられてしまった

みたいどんなディスりもきかないわいや

マジでどんなにディスラれとも武蔵ぎ

上がってく一方なんですけども対いつ

落ち着くんすかねもうこの壺500ぐらい

で落ち着いて欲しいすけどもね結局ハザ国

とか武蔵小杉よりも遠い側が上がってくれ

ばそりゃ武蔵小杉上がりますからね三井の

ですねモデルルームがですね長らくあった

場所ですね建物のところも授業計画の概要

がいよいよ出ましたね今ですねこちらで

ペルセアンデッキですね終わっております

けどもここからですね今回ですね

またまた高層マンションが建設されます

こちらのですね今建物あって前モデル

ルームですね三井の入つところですけども

この三井のリパークのところもですね含ま

れますのでここからぐーっと駅方面まで

伸びてく形になりますまま将来的にはです

ね武蔵小杉駅までデッキつげて欲しいです

よね今は一旦ペラス降りてまた改札会まで

上がらなければいけないですのであの改札

会のところに将来繋がってくれるいう

ところですねえさらにですね新丸子方面

ですね三菱辞書のツインタワーもですね

控えておりますのでまだまだまだまだ進化

していくという形になります供給が重を

呼ぶというところでまだまだ盛り上がり

ますね武蔵小杉もしハコをですねこれから

ご検討される方でですねご予算ですねま壺

500弱ぐらいまでですね伸びますていう

方はですねこの武蔵コもですね比較検討さ

れることお勧めいたしますなでまとめと

いうところですね行かせていただければと

思うんですけどもハコが合う人は液力は気

にしないとでも駅前の立派なタワー

マンション価格抑えて住みたいんですと

そういう方に合ってきますそして新横が

合う人はですねま液量が弱いのは考えられ

ませんとそしてタワーマンションに

こだわりないですという方ですねそして

相模大野がですね会う人はま横浜市

こだわりありませんとで駅力が高くないと

ダメですとでさらにはこのように駅前の

立派なターマンションに住みたいっていう

いう方にですねあってきますちょ横浜勤務

とは混じっちゃってると厳しいですけども

そしてこのパワーカップルタウン武蔵小杉

がですね合う方は液力高くないとダメです

とそして

駅前の立派なタワーマンションに住みたい

とそしてそしてま予算が伸びる方っていう

とこですねまどこに通勤するかとかですね

あとは魚石縛りがあるのかとかそういった

ので変わってきますけども一般のとして

ですねまこの武蔵小杉もう便利でござい

ますのでま高いにはわけあるなというとこ

ですねということで今回もご視聴いただき

まして誠にありがとうございましたいつも

時間本当にありがとうございます記事の方

同時紹介いたします動画の概要欄に記事の

URL貼り付けておきます合わせてご覧

いただければ幸いでございますそれでは

失礼をいたしますありがとうございまし

[音楽]

た冷たい誰かの声か心を通り過ぎた悲しい

嘘が私を

傷つける

面倒な思いで

なんてまとめて捨てたはずだっ

た頭の

すて何か期待をし

て求めるほどに

すれ違っ

てく消えてく光に探してしまっ

た奇跡未来希望を追いかけたちは走り出し

てく抱いた夜と共

にぶれたを何度手を伸ばしてかした光いつ

でもふと胸にしまて忘れたりし

ない

[音楽]

お